家是生活的『容器』 篇三十五:万余字近三百图讲述二线城市三线县城个性定制全包装修143㎡,30万打造色魔张大妈颜测之家一、装修理由1、新房交房后未装修的原因
我的第一套房子在国家推行二胎政策前就入住了(2015年国庆节),那时候我的第二套房子还没交房(合同约定2016年国庆),说这些并不是要炫耀什么,只是简单说明一下情况,算是过渡。之前搞清包装修搞得我们一家精疲力竭的,没时间和精力再搞一次装修了,因此打算先放着,先观望一段时间,看看群里的邻居们是如何装修的。最主要的原因是手上没有现钱装修了,毕竟143平米的毛坯房,随便装一下就需要10多万。
上图为新房晨曦初照,作品后期制作。
之前装修第一套房子的时候总结的关于插座开关等套路,为以后装修作参考。
上图为交房时如何验房及质量问题的解决方法。 2、装修想法的改变在上面这篇文章里我提到过:2017年公司搬到二线大城市了,因此我每天需要7:30前赶班车。每天7:00前把儿子从温暖的被窝里喊起来,烧好早饭,然后骑电瓶车把孩子送去上学,来回刚好20分钟左右。为什么不开汽车?因为开车要1个小时!而我7:30得赶上班车,然后坐车约一个多小时,才能赶上公司食堂吃早饭!中午休息的话,春秋之际还能忍受的,夏季或者冬季就比较难受了,因为夏季特别想要午睡,冬季午睡不行只能晚上回家路上睡车上了!虽然外人和内人觉得我这样挺辛苦,我却乐在其中,因为可以利用这段时间看书听歌,图个安静,没人打扰。
后来,LD怜悯我旅途艰苦(她觉得!),就极力推荐我装修新房。再加上之前的贷款也还的差不多了,年终发了一大笔奖金,咱又有钱了!又可以买买买了,因而我顺应旨意了,我主动承担起装修的重任,包括跑工地,选装修公司,谈合同,看预算,签协议,选日子,阶段性验收等等。 3、装修规划兵马未动,粮草先行!意思是做好准备工作很有必要。装修之前,要考虑好是清包还是选择装修公司半包全包? 我们通常会去市场上看看,了解一下行情。比如家具,比如瓷砖等材料,定出你喜欢的风格,再看看有没有新的工艺材料出现,然后看看各种材料的价格是否能接受。但我以装修了两套房子的过来人的身份建议你,还是先亲自量出自己新房的尺寸,画出户型图再来看上述这些吧,因为很多时候你要定的家具,受你户型限制,有户型图的话,你买东西比较有目的性,不然你逛了一圈也是白逛了。 还有一个原因是房产商给出的户型图,尤其是销售广告上的户型图很多地方是有欺骗性质的,看着很大,实际量了之后很狭窄。所以动起手来,还是你自己亲自量一遍,踏堪一下现场更完美。如果选择装修公司,设计师虽然会给出一些尺寸,但还不够具体。不如自己亲身测量,然后规划出自己的家来得自豪。不推荐没有目的性的乱逛,或者本来有目的性的逛,但有时候注意力会不知不觉的被分散了。我就有很深的体会,有时候在逛家居城的时候,感觉什么都想买,然后逛了几次都没有决定下来;去宜家之前决定要买的家具,逛的时候被一些家具的精妙收纳吸引了,然后购买了一楼的特价品,该买的没买。写作的时候,看着文章就会发散性思维了,不知道飘哪里去了聚拢不回来。本来在大妈家搜索装修的工艺的,看着看着就看到装修的其他文章去了,然后一整天都忘记原先的目的了。 有时候选择太多也是烦恼的事情,纠结起来要命啊!
上图是我自己绘制的户型图原始尺寸。从图中可以看到,我家飘窗有三个,其中两个弧形飘窗位于主卧和客卧两个卧室,次卧有一个长方形的飘窗。飘窗后端还有水泥墙护栏,约90cm高。中间白色的是柱子,柱子左侧是厨房的烟道。
实物图上的柱子和烟道。
我做户型图选择使用的软件是SweetHome 3D。比较适合新手用户进行绘制,然后还能即时出一个3D视图。
3D视图不仅能360度旋转观看,还可以以访客的模式进行参观观看。这户型图做出来以后,你可以打印出来,然后就可以拿着图纸去装修公司和设计师进行沟通了,至于选择清包、半包还是全包,那就由你自己决定了。如果你是装修小白,我的建议是第一套房子可以选择全包,因为那时候你什么都不懂,就当做练练手,学习一下装修公司的项目管理,顺便看一下装修公司怎么装修吧。如果你已经清包装修过一套房子,已经熟悉装修流程,有熟悉的装修师傅,那你可以选择自己清包。半桶水的话,可以选择半包。但这些都离不开你的前期规划。所以,前期规划这时候,还是要多看!看别人怎么装修的,最好是在自己新房所在的小区里看,多跑跑小区里正在装修的工地,一方面看设计,一方面看工艺,因为到时候可以把好的工艺的师傅的电话号码要过来,就可以为你家服务了。 强电弱电的规划是装修前期的重点,水电等前期的隐蔽工程质量都是很重要的,所以我特意写了一篇关于强电箱的文章,才疏学浅,错漏再所难免,也亏得值友们火眼金睛识别了我的房产商的山寨施耐德空开。 装修新房,我的做法是先理论后实践,先总结自己上一套房子装修的经验,吸取教训后再实践第二套房装修。 第一套房子装修的时候,我是个对装修没有任何概念的小白,正是因为看了很多装修的书籍和网上装修的帖子,才对装修有了大概的印象,但是装修公司的装修(半包和全包)和自己叫装修队伍的清包概念不一样,装修公司有自己的流程,项目经理可以管理和合理安排各种流程的衔接,而自己清包,需要自己叫装修师傅,最好要有个懂行的,懂点装修的包工头(项目经理)来替你安排,不然你会被各种工种的师傅给弄死(别相信各工种的安装师傅能为你考虑周全)。清包节约的是管理费,节约不了材料费和工钱,有时候材料费比装修公司的更贵,因为装修公司是大客户,有协议价,我们是零星购买的客户。加上如果购买材料(家具)的商店离你家又电距离,还要加上油费。 《这样装修不后悔》对装修小白还是很有借鉴意义的,可以看看我上面文章链接推荐的书籍,还有一些推荐书目见下载链接
这是装修初期的弱电规划,后来做了很大改变,一个就是餐厅和主卧的电视机拿掉了,投影仪后置到沙发墙上吊顶。 除了上述这些,还要对自己的新房要选购什么样的家具做到心里有底,哪里放鞋柜,哪里放电视柜,哪里放书桌都一目了然,因为家具的摆放位置和你插座开关的位置息息相关。我事先就做了功课,选择了宜家的家具,因为尺寸在宜家官网都有相关资料,而且每样家具还有组装说明书可以在线看。 事先决定房间的功用,比如我家就准备将客厅打造成家庭影院,于是把原先朝南的次卧合并到客厅,将客厅一部分改造成衣帽间,这样客厅看起来更加方方正正。 上面这篇文章写于2018年3月,可见我的慢性子了,我认为买房子要急,而装修不能急,尤其在设计阶段。因为每一天你的想法都在不断变化,所以我觉得还是把想法记录下来,等不断完善后再决定装修比较好,因此可以看看各种装修相关的文章。 4月份,我开始考虑一些装修上的细节了:门应该朝哪边开,宽度做多大,移门需不需要?除了厨房,我不推荐衣柜用移门,太不科学了,而且移门比较贵,也不容易密封,对灰尘比较多的地方是个大麻烦。 5月份中了投影仪,家庭影院最重要的一环终于闭环了。然后当然是选购投影仪吊架了,在吊顶之前就需要安装好。 如文章题图所示,今年(2019年)1月份,我亲自安装投影仪,并接好线,标志着我家装修已经差不多了,前期硬装其实10月份就结束了,后来几个月都在补一些缝隙和磕碰及清洁卫生,没有包给装修公司,是我自己利用业余时间在搞。 4、最终选择装修公司全包的理由我装修了一套房子后,为什么另一套房子的装修要选择全包装修(或叫个性定制)呢?因为经历过清包后,我对装修已经有一定的了解了,而对装修公司的套路还不是很熟悉,因此有必要借此机会了解一下,顺便考察一下自己与人的沟通能力和讨价还价的能力,我是个传统的人,但又想打破传统,真是矛盾啊!心安处是我家,房子买来不装修,我认为都不是属于自己的家,没有人气。至于如何选择装修公司,那又有很多门道好说的了,不过我选择这家是因为我不喜欢那种套餐价格,比如每平米988元/每平米1288元/每平米1588元等价格,所以综合起来,除了圣都外只有这家看得上眼。 二、装修防坑指南帖子汇总1、从弱电箱开始躲坑上述这篇文章讲了我考察装修公司后自己总结的防坑指南,也算是抛砖引玉了。
设计师给出的平面布置图。从平面布置图上可以看到:平面图以我家实际位置为方位,上面为进门方向,朝东。左侧为北,右侧为南。客厅和主卧朝南,客卧朝北。比较原始图纸可以知道,我将次卧并进客厅,将客厅靠近进门位置隔出一块作为衣帽间,地方不大,分成两部分,一个给女主人,一个给男主人。北面餐厅外阳台作为设备阳台,放洗衣机,洗碗机和电动晾衣架及空调外机等设备。主卫和客卫就像双胞胎一样,几乎一模一样。 2、从预算书上防坑其实,下定金的时候在2018年1月份,然后设计师给出平面布置图,而正式签合同在5月份。4月份整月都在弄懂装修预算书。 我也是第一次接触预算书,之前清包的时候没有预算的,手里有多少钱就算总的预算的,所以后面预算超了很多很多。 还是关于预算书的事情,这次是两个装修公司预算书作比较,更容易让人明白其中的陷阱。 3、装修细节上避坑我家的飘窗也是装修时纠结的地方,因为两个卧室的飘窗是弧形的,异形的东西加工费比较贵,铺大理石的话,就需要切割非标尺寸了,后面加工垫子也比较贵,所以准备做柜子——储物柜。
我家交房的时候,开发商硬是做了水泥墙防护栏杆。
护墙离地约90cm,飘窗实际高度是50cm。除了飘窗属于鸡肋外,还有门的非标尺寸加钱也很狠。飘窗上端的空调管线孔非常脑残,不知道谁脑袋一拍就开孔了。高层建筑,空调外机的安装也是要加钱的。 三、新房装修效果图展示下面看看装修公司给出的效果图,我就是被这三幅图打动了,选择了这家公司装修。效果图就三张,如果再多加一张要多花钱,我觉得也不需要,因为亮点就在客厅和餐厅,客厅餐厅是一个家的门面,所以我选择客厅要大,看起来会有眼前一亮的感觉。
沙发和背景墙及部分餐厅厨房效果图,沙发灰色,我家基本上是属于黑白灰的现代风格。窗帘和沙发靠垫颜色一致,圆形茶几。
从餐厅方向看客厅方向,前面是遥控升降的电动投影幕布,沙发旁边有个边几,放书籍和台灯,底下安装地插。沙发不靠墙,后面放5.1音响环绕立体声音箱,中间是展示柜子,上面挂一幅画点睛。顶上是投影仪,效果图上未显示。
玄关和餐厅效果图,餐厅比较简洁,玄关做了一部分鞋柜,实际施工的时候还做了小改动,主要是为了顺带遮挡一下强电箱。 四、装修流程纪实
?1、挑选日子不管做什么事情,都要挑个黄道吉日。开工仪式我定在6月份,我认为6月份开工挺好的,这时候是装修淡季,项目经理可以很容易安排师傅们过来施工。工序衔接紧密。夏天天气炎热,但室内装修还是比较舒服的,这时候从下面的我家的装修进度表上可以看出,10月份之后的装修进度就开始迟缓了,工序接不上。
6月份中考期间,小区停止施工,所以就去物业办理装修许可,缴纳了垃圾清运费和装修押金。
从6月15日开始开工,合同里约定是150工作日完成。
然后项目经理把玻璃都用塑料薄膜保护起来, 预防油漆的时候溅到,但其实这种“损敌一千,自伤八百”的保护膜,由于上面有胶水,导致后期清洁的时候还是很辛苦的。
上面是原始结构图,右侧为客厅、次卧和主卧及休闲阳台,朝南;左侧为餐厅厨房和设备阳台及客卧,朝北;两个卫生间朝西,入户门朝东; 2、刷墙固地固、敲墙墙固和地固,墙固是墙面固化胶,是108胶、界面剂的代替品,是一种绿色环保,高性能的界面处理材料,可以检验工人刮腻子上墙漆是否达标。地固有个很大的优点就是给家里的水泥地面做封闭处理,而且防尘防沙,防潮耐水,可以减少地板和瓷砖受到潮气的侵蚀。我认为,墙固和地固不仅仅是上面所说的作用,还有一个作用是美化作用,黄墙绿地,在上面喷漆放样,能凸显放样的正确性,可以让你一眼就看出来放样结果是否正确,比如插座的位置和高度,就能一目了然。因为顶部全部吊顶,所以就避免了刷墙固。
敲墙错误的地方,幸亏师傅发现后马上整改了,这里是进门强电箱处,之前施工图上也没说要敲掉,可能看错图纸或者和设计师交接的时候没考虑周全。
我家需要敲墙的地方很少,除了卫生间加宽和抬高外,还有厨房门口梁下一点点,飘窗的护栏墙我都没敲掉。我是尽量避免这种损耗,因为敲掉的地方=金钱,除非万不得已的地方(比如,为了扩大房屋面积的敲墙)。
砌墙的地方也不多,多位于沙发背景墙和电视背景墙处。还有客卫的壁龛和厨房、阳台包水管处。尽量考虑清楚了再敲墙和砌墙,不然后悔的地方折腾的都是白花花的银子啊!拆除120砖墙是40元每平米,砌120墙是158元每平米,轻钢龙骨隔墙也是同样价格。壁龛专门有独立的价格,和包立管的价格差不多,都是280元。包立管按高度算,100元每米。
卫生间门的高度也敲到梁下。 后来直接敲掉了这部分裂开的地方,再补回去。 电热水器是万家乐的D60 S6.2 3、水电放样
什么是放样,就是用喷漆在墙上依照涂鸦样本喷出图形。这种3D放样的效果并没有什么特殊的技术,也不是人工手绘,而是通过固定的模板,通过喷绘,产生相应的图案。放样分为粗放样和专业放样,粗放样是指业主根据自己的设计,现场放样,方便自己去感受整个空间。专业放样是指:施工师傅施工放样。这两者最大的不同在精准度,后者需要用墨线弹出基本没有误差的尺度样本!哪些东西要放样? 插座与开关的位置:在墙上放样,看高度适不适合。 柜体位置:看门打开后会不会挡到门,所剩走道够不够宽。 门打开的位置:看可否完全打开。 走道或楼梯宽度:感受一下会不会太窄。 桌子、椅子、床、沙发:看尺寸与空间合不合,也可顺边试试不同的摆法。另外深度会不会牺牲掉太多空间?走道够不够宽?尤其是小孩房,床或桌子放不放得进去小空间,家居商提供的平面配置图会不准,还是自己实测才好。 墙体位置:若有新砌的牆体,厚度画出来,看格局空间是不适合。 厨柜与冰箱位置:看动线合不合,有没有顺。 中央空调或者新风系统的位置:可画出机体的尺寸,看会不会被天花板挡到。牺牲的层高剩余部分是否合适居住! 壁挂柜、层板位置:看高度与造型,是否符合我们需求。
墙上的电视插座比较多。 从上往下走的是强电(电线),从下往上走的是弱电(网线)。 壁挂式空调是松下的AE13KM1,哟注意的是,这款空调使用的插座不是传统的16A空调插座,而是10A普通三孔插座。 节约钱了?不,更花钱了! 4、墙壁开槽、梁上开孔
接下来就是水电开槽和铺管; 从弱电箱出来,铺两根管子到衣帽间,然后铺四根管子到其他房间。
这里是强电线管进入强电箱的地方,底下是空心砖。
厨房油烟机处的插座。拉篮后面也做了一个插座,以后万一要用到什么电器可以换一下。
我家的排水管都属于隔层排水,位置都做了固定,所以卫生间的下水管都做了移位,坐便器除外,因为坐便器容易积物,虽然项目经理推荐用扁管移位,我还是有点担心,所以就不移了。地漏往墙边移动的好处是美观,还有就是瓷砖地面的倾斜度师傅铺贴瓷砖的时候好控制一些。洗脸池下水管做成墙排了,这样底下就可以悬空了,方便打扫卫生。除了坐便器的管子,其他都有存水弯,这样就不容易产生异味。
客卧飘窗和电视墙上的开槽。原先安装的空调就没有动它,因为担心移动了会破坏铜管,万一不小心导致铜管破损就麻烦了。 5、铺管、步线
过道和玄关的管线,水管还未铺。顶上的是旧水管,等电线铺好后才进行水管的铺设。电线也是先铺管,再通入电线。
这里是客厅的管线走向图。
弱电箱的出线,其中两根管子通到衣帽间二,五根管子通到各房间。 玄关和衣帽间的电线(红色)和网线(蓝色)最复杂。因为玄关衣柜上是强电箱,而衣帽间旁边是弱电箱,出线比较频繁。
弱电分5组,一根为沙发背景墙,一根主卧床头柜,三根客卧(电视墙、电脑桌、床头柜)。
蓝色粗的是水管,通往北面阳台。红色管线密集的地方为强电箱背面。
6、水管铺设、施压
红色粗的是热水管,蓝色是冷水管。
为了尽量减少阳台墙面的破坏,所以无奈选择了开横槽。 7、安装风管机待安装的风管机内机。
通常水电和风管机(中央空调)要协调一下安装。黑色的胶管为餐厅风管机内机的排水管。
两根灰色胶带缠绕的铜管分别为客厅和餐厅,一起通往北面生活阳台的外机位置。
进户的水管接好了,孔洞还是原先开发商老管道位置,还有风管机的管子也都接好了。客厅的空调排水管接到南面的专门放空调外机的与隔壁邻居共享的设备栅栏里去了;餐厅的空调排水管通过厨房和水槽下水管接通。 7月5日水电验收合格后,运来砖头准备封包立管等。
8、封槽包水管
用水泥将之前开槽的地方铺平。这里是厨房下水管,水槽部位。
客卫的壁龛已经打造好了。
阳台的立管和地面已经铺平,水管打耐压,持续24小时。
卫生间门口做了防水门槛,约1cm高度。
9、木工阶段从7月13日木工进场到23日完工,历时十天。
客厅的造型吊顶。
衣帽间的隐形门上端,空调出风口位置。
轻钢龙骨隔墙施工比较迅速。再加上我家除了吊顶和木基层外,其他都是木作施工,所以木工活不多,10天就完工了。
木基层和水泥墙接触的地方都铺了防潮纸。
7月26日进行木工验收。
10、贴瓷砖接下来是铺瓷砖和油漆了。瓷砖从7月27日进场,贴了8天。
贴瓷砖先墙面后地面。橱柜的位置都使用差砖,其实质量还是不错的,颜色不一罢了。
差砖部分里一部分是现场切割的,为了方便现场灵活布置。
客卫进门处的开关插座 11、油漆阶段油漆是8月11日进场,先点锈和缝隙封带。
未刷漆的地方为衣柜。顶上为机器喷漆,墙面为手工滚涂。
油漆过后就是地流平了。因为铺复合地板,底下没有铺木龙骨,因此对地面的平整度要求比较高。
油漆验收这里特指的是底漆的验收,面漆等装修的差不多了再进行。
油漆从8月11日进场,陆陆续续到9月12日完工验收,然后整改。 从9月12日开始整改到9月19日顶部喷漆(面漆)完成。墙面的面漆等安装完成后再进行滚涂。 12、强电箱安装从10月4日开始安装插座开关和筒灯,后面就是断断续续安装木作。
13、橱柜安装 |
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